针对二手房卖方违约问题，处理方式需依据合同中的约定。若合同无相关条款，可尝试与卖方协商，要求继续履行或解除合同，并要求赔偿损失。根据《民法典》的规定，违约方必须承担违约责任。请尽快采取行动，避免自身权益受到损害。
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二手房签订合同后，若卖方违约，可以采取多种方式处理，包括协商、要求继续履行、解除合同以及追究违约责任等。选择何种方式需综合考虑合同条款、违约的严重程度以及双方的意愿，以最大程度地保护买方权益。
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遇到二手房卖方违约的情况，首先可以尝试与卖方进行协商。若协商无果，可以向法院起诉，要求继续履行合同或者解除合同，同时要求卖方承担违约责任。若卖方违约行为严重导致合同无法履行，还可以要求赔偿损失，以确保买方的权益得到保障。