通常而言，在法律框架内签署的房屋合同均具备法律效应。然而，这须满足特定条件，例如，合同主体必须拥有相应的民事行为能力，其意愿表达必须真实无瑕疵，而合同所涉及条款亦不得与法律法规中的强制性规定以及公共秩序和善良风俗相悖。若出现诸如欺诈、恐吓或重大误解等情况，相关方有权申请撤销该合同。
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通常情况下只要我们按照规矩签了房租合同的话，那这个合同就是有法律效力的。但是还是得满足一些条件才行比如合同里头的两个人都要有正常的民事行为能力，还有他们心里所想的得是真的，最后得确保合同内容没有违背法律法规那条儿的铁规和善良社会风气的那条铁律。不过要是出现那种诈骗、威胁、存在严重误解之类的情况，那就可以申请取消合同。
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依法签订的房产合同有效，需满足双方具备合法民事行为，意思真实且约定合法的要求，但若有欺诈、胁迫、误会等情况，相关方有权申请撤回。
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总的来说只要你按照法律程序签订了房子的买卖或者租凭合同，那就是有法律效应的。但是想要合同有效也需要满足一些条件才行，比如说，合同里的两个人得有正确的法定行为能力，他们答应的事情得是发自内心的真实想法，而且合同内容不能违背相关的法律法规以及公共秩序和善良风俗。但是如果遇到有人故意欺骗、恐吓你签合同，或者存在严重误解的情况下，你就有权要求取消这个合同。