宅基地若卖给同村人，只要双方的交易行为既符合法律规定，又满足村集体的相关要求，那么此交易便是有效的。
当遇到拆迁情况时，通常回迁房会归买方所有。这是因为当合法有效的交易顺利完成后，宅基地的相关权益也就顺理成章地转移到了买方手中。
然而，倘若交易存在违法之处或者不符合村集体规定，比如未经过村集体的同意等情况，那么这个交易就很可能会被认定为无效。在这种情况下，回迁房的归属就会产生争议，需要全面考量各方的过错程度、实际发生的情况等诸多因素，然后由法院依据法律和事实来判定其归属。
总之，不能一概而论地确定回迁房的归属，必须结合具体的交易情况以及相关的法律规定进行细致的分析和判断，才能准确地确定回迁房到底归属于谁。
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宅基地卖给同村人，倘若双方交易契合法律规范以及村集体的相关要求，此交易便具备有效性。打个比方，就如同合法的契约签订后，权益便得以转移。遇拆迁时，回迁房一般会归买方所有，这是因为合法有效的交易让宅基地的权益顺利过渡到了买方手中。
然而，倘若交易存在违法之处或是不符合村集体规定，比如未获村集体同意等情况，那这个交易或许会被判定为无效。此时，回迁房的归属就可能引发争议，就好似一场法律的博弈。需要全面考量各方的过错程度、实际状况等诸多因素，最终由法院依据法律规定来裁定其归属。
总之，回迁房的具体归属绝不是一概而论的，而是要根据具体的交易情形以及相关法律规定来精准确定。
宅基地交易中，如何判断交易是否符合村集体规定？
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在农村，宅基地是一个比较特殊的存在。如果同村人之间进行宅基地的买卖，只要双方的交易行为既符合法律的规定，又满足村集体的相关要求，那么这个交易就是有效的。
当遇到拆迁这种情况时，一般来说回迁房通常是归买方所有的。这是因为一旦合法有效的交易完成了，宅基地的相关权益也就顺理成章地转移到了买方那里。
不过，如果交易过程中存在违法的情况，或者不符合村集体规定，就像没经过村集体同意之类的，那这个交易很可能就会被认定为无效。一旦交易无效，回迁房的归属就可能会产生争议，这时候就需要综合考虑各方在其中的过错，还有实际的情况等等这些因素，然后由法院来判定回迁房到底归谁所有。
总之，到底回迁房归谁，得依据具体的交易情况以及相关的法律规定来确切地确定，不能一概而论。
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在农村，要是把宅基地卖给同村的人，只要这双方的交易既符合法律的规定，又满足村集体的那些相关要求，那这个交易就肯定是有效的。
你想想看，要是遇到拆迁这么个事儿，一般来说回迁房那通常就应该归买方所有。为啥？这还不是因为当合法有效的交易顺利完成之后，宅基地的那些相关权益就已经妥妥地转移到买方手里。
不过，如果这交易存在违法的情况，或者不符合村集体规定，就像没经过村集体同意之类的，那这个交易就有可能被认定为无效。一旦交易无效，回迁房的归属就可能会引发争议，这时候就得综合考虑各方到底有哪些过错，还有实际的情况等等这些因素，然后由法院来判定到底该归谁所有。
总而言之，到底回迁房归谁，那可得依据具体的交易情况以及相关的法律规定，一点儿都不能含糊，得好好地去弄清楚才行。