要是遇到房屋漏水开发商不管这事儿，那咱可得留好相关证据。就比如说那漏水的照片，那可是铁证如山，那水哗哗流的样子，就跟小瀑布似的，那照片一摆出来，开发商想赖都赖不掉。还有维修记录，每次找开发商维修，都得好好记下来，啥时候去的，谁来修的，修了啥，都得清清楚楚，这就是咱维权的有力武器。
再说说那与开发商沟通的书面或语音记录，要是口头沟通了，那可不行，得赶紧写个书面的，把事情经过、要求都写得明明白白的，让开发商没法狡辩。要是有语音记录就更好，那声音听得真真切切，开发商说的啥都跑不了。
从法律角度来讲，房屋在保修期内，开发商那可是有维修义务的。就好比你买了个新玩具，要是坏了，卖家就得给你修好。咱可不能忍气吞声，得先给开发商发个书面催告函，就像一封催命符一样，明确告诉他们必须履行维修义务，并且得规定个期限，要是超过期限还不弄，那可就别怪咱不客气。
要是开发商还是拒绝维修，那咱就可以依据购房合同中的约定来办事。可以向消费者协会投诉，让他们来帮咱主持公道；也可以向房地产主管部门反映，让他们来管管这事儿；实在不行，就直接把开发商告上法庭，让法律来制裁他们，让他们承担维修责任，并且赔偿因漏水给咱造成的损失，就像让他们吃个大亏一样。
不过，在诉讼过程中，咱提供的证据那可太重要。就好像打仗得有武器一样，证据就是咱的武器。要是证据不充分，那咱可就吃亏。所以，一定要把那些照片、维修记录、沟通记录都保管好，别弄丢了，到时候能派上大用场。
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从法律层面深入剖析，房屋漏水若处于保修期内，那开发商责无旁贷，必须履行维修义务。就好比一辆新车在质保期内出现故障，厂家就得负责维修一样。咱可以先向开发商发送一份书面催告函，把需其履行维修义务的具体内容以及期限清清楚楚地告知对方，这就相当于给开发商下了一道“维修令”。要是开发商依然拒不执行，那咱就可以依照购房合同里的约定，去寻求消费者协会的帮助，让他们来协调处理；或者向房地产主管部门反映情况，让相关部门来督促开发商；当然，也可以直接把开发商告上法庭，让法律来制裁他们，要求他们承担维修责任，同时对因漏水而导致的损失进行赔偿。这里要特别强调一下，在诉讼的时候，咱所提供的那些证据，那可就像是战场上的武器，对案件的最终结果起着至关重要的作用，所以一定要妥善保留好相关证据。
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当遇到房屋漏水开发商不管的这种情况时，您得先把相关的证据给好好保留下来。比如说那些漏水的照片，维修过程中留下的记录，还有跟开发商进行沟通时的书面材料或者语音记录之类的。
从法律层面来讲，要是房屋在保修期内出现了漏水的问题，那开发商就有义务去进行维修。您可以先给开发商发一封书面的催告函，清清楚楚地告诉他们得履行维修的义务，并且得明确规定好期限。要是开发商还是拒绝维修的话，您就可以按照购房合同里的约定，去向消费者协会进行投诉，或者向房地产主管部门去反映情况，也可以直接把开发商告到人民法院去，让他们承担起维修的责任，同时还要赔偿因为漏水而给您造成的损失。
在这里，大家要特别注意，在诉讼的过程当中，您所提供的那些证据可是会对整个案件的结果产生非常重要的影响。所以，一定要把证据保管好，这样才能更好地维护自己的合法权益。
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要是遇到房屋漏水但开发商不管的状况，你得先把相关的证据给留存好，像那些漏水的照片，维修过程中留下的记录，还有跟开发商沟通时的书面资料或者语音记录之类的。
从法律层面来讲，只要房屋漏水发生在保修期内，那开发商就有义务去进行维修。你可以先给开发商发一封书面的催告函，清清楚楚地告诉他们得履行维修的义务，并且得规定好期限。要是开发商还是拒绝维修，那你就可以按照购房合同里的约定来，既可以向消费者协会去投诉，也可以向房地产主管部门进行反映，还能直接跑去人民法院提起诉讼，要求开发商承担起维修的责任，同时还要赔偿因为漏水而给你造成的损失。
这里得特别注意一下，在诉讼的过程当中，你所提供的那些证据可是会对案件的最终结果产生非常重要的影响。所以，一定要把证据保管好，确保它们的真实性和完整性，这样才能更好地维护自己的合法权益。