房子有臭虫影响居住，可要求退房。根据《合同法》，房屋危及承租人健康可解除合同。若不及时处理，可能导致健康受损，引发纠纷。
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房子有臭虫可退房。操作如下：1. 先与房东沟通，要求处理臭虫或退房；2. 房东不处理，拍照留证，并咨询律师；3. 律师协助下，发律师函或起诉，要求退房并赔偿损失。
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房子有臭虫可协商退房或要求房东处理。若房东拒绝，可依据法律规定起诉。选择方式需视房东态度及臭虫问题严重程度而定。