可以提出退房退款请求。根据《商品房买卖合同管理法规》，未正式签订合同时有权要求退款。若不及时处理，可能导致资金被长期占用，甚至面临开发商违约风险。
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常见处理方式为协商退款或法律诉讼。应首先尝试与开发商友好协商，若协商无果，则考虑通过法律途径维护自身权益，选择适合的诉讼方式。
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可退房退款。操作如下：1.与开发商协商，表达退房退款意愿，并保留好沟通记录；2.若协商不成，咨询律师，准备相关证据材料；3.提起诉讼，依据《商品房买卖合同管理法规》等法律，要求开发商退房退款。