首先，您卖房时未提及墙体漏水情况，若买家因此受到误导，则可能涉嫌欺诈。依据《民法典》规定，欺诈行为可致合同撤销。同时，《商品房销售管理办法》明确禁止擅自预售存在问题的商品房，违规者将受罚。隐瞒墙体漏水，买家有权请求法律救济，严重时您可能面临合同撤销及罚款。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对此类情况，常见的处理方式包括：主动告知买家并协商解决方案、承担维修费用或降价销售。若已签合同，应尽快与买家沟通，协商修补或赔偿事宜；若未签，则主动披露问题并协商后续步骤。选择方式时，需考虑合同状态、买家反应及潜在法律后果。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
卖房未提漏水涉嫌欺诈，处理方式如下：1.未签合同前发现：立即告知买家，协商修补或降价。2.已签合同但买家未知：主动联系买家，说明情况，协商解决方案。3.买家发现后：积极应对买家诉求，承担相应责任，如维修或赔偿。4.面临法律诉讼：配合调查，依据《民法典》及《商品房销售管理办法》进行辩护。