新房房产证未下也可出售，但需满足条件。
依据《城市房地产管理法》，产权人有权处置房屋，但无房产证可能影响过户。未及时办理可能导致交易无效或产生纠纷，建议咨询专业律师确保交易合法。
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新房无房产证出售，常见方式为签订预售合同或协议。
选择处理方式时，应考虑交易安全及双方权益保障，预售合同需明确权利义务及违约责任，建议在律师协助下完成。
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新房无房产证可出售。
具体操作：1. 与买方签订预售合同，明确交房、办证及过户时间；2. 确保合同内容合法，保护双方权益；3. 尽快办理房产证，以便完成正式过户；4. 如遇问题，及时咨询律师，避免法律风险。