遭遇开发商违约拒绝支付尾款时，不必立即解除合同。根据《民法典》相关规定，只有在特定情况下如不可抗力等，合同方可解除。如开发商违约行为非根本性违约，双方应协商寻找补救措施，避免损失扩大。
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对于开发商违约不支付尾款，可采取的策略包括：首先尝试与开发商协商退款；协商无果时，可考虑委托律师发函催款；若仍无法解决，应准备相关证据向法院提起诉讼，要求开发商支付尾款并承担违约责任。
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对开发商违约不支付尾款的情况，应按照合同流程申请尾款。可采取的措施包括：与开发商进行协商；寻求第三方调解以达成协议；向仲裁机构申请仲裁；或向法院提起诉讼维权。以上方法均旨在保障合法权益，促使开发商履行支付尾款的义务。