先交房再办理房产证。根据相关法律法规，房屋交付使用后，购房者才可以开始办理不动产权证登记。若不及时办理，可能影响房屋的合法所有权及后续权益。
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先交房。交房后，购房者需向房管部门办理初始登记，查询登记情况后填写产权登记申请，并由开发商签字盖章，最后办理不动产权证。若开发商违规先办证，购房者应拒绝并要求按规定流程操作。
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常见的处理方式是先完成房屋交付，然后在规定时间内办理房产证。选择此方式可确保购房者合法权益，同时遵守相关法律法规。